江西中昌工程咨询监理有限公司受南昌赣昌砂石有限公司的委托，对天使金融广场B座7至16层公寓进行公开招租，欢迎符合资格条件的承租人参与投标。

一、项目概况与招租范围：

1、项目名称：南昌赣昌砂石有限公司天使金融广场B座7至16层对外租赁项目

2、租赁年限：租赁周期年限为5-15年，其中，租赁二层，装修免租期为2个月；租赁三至四层，装修免租期为3个月；租赁五层，装修免租期为4个月；租赁六层（含六层）及以上，装修免租期6个月封顶。承租人结合自身情况依据评标办法中允许选择的租赁年限（承租人租赁层数须按表格内年限选择租赁年限）在承租文件中明确租赁年限。租赁合同中约定起租时间。

3、招租范围：南昌市红谷滩金融大街969号天使金融广场B座公寓楼，第7层至16层，总建筑面积为14435㎡，每层面积及楼层格局相同，每层20间，每层各单间建筑面积约53㎡至161㎡，公寓楼均已全部装修完成，每间室内物品地面已铺设瓷砖、地板，厨房、浴室已配基本设备，水、电、多联机空调、入户门、电梯、消防设施等已安装完成（详细见招租文件清单）。

4、承租经营范围：以酒店、公寓、办公为主。（经营娱乐场所除外）

5、首年度招租底价：每月每平方的租金为人民币45元（包含公寓物业费）。

二、承租人资格要求：

1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格能够自主经营的企业；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、本项目不接受联合体投标；

7、法律、行政法规规定的其他条件：

7.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一合同项目下的招租活动。

7.2被列入失信被执行人名单及重大税收违法案件当事人名单（信用中国查询结果）；且主要管理人员(经理和董事长）被列入失信被执行人名单（信用中国查询结果）；不得参与本项目的招租活动。

三、购买招租文件时请提供资格条件要求的相关材料（复印件加盖承租人公章）：

1、营业执照副本（三证合一）；

2、法定代表人的授权委托书及被授权人身份证。

四、报名方式

1、现场报名：有意向的承租人可从2022年9月29日起到2022年10月14日止每天（节假日除外）9:00—17:00（北京时间）提供上述第“三”条款全部材料前往招租代理机构购买招租文件。逾期不予受理；

2、网上报名：2022年10月14日17:00前将第“三”条款全部材料及招租文件转账凭证上传至招租代理机构的邮箱：zbdl@zcec.com.cn进行报名，并备注联系人及联系方式，逾期不予受理。

注：招租文件600元/份，售后不退。招租文件费用转账账号：194707340866，账户名：江西中昌工程咨询监理有限公司，开户行：中国银行南昌市分行。网上报名后，需与招租代理确定是否报名成功，如未与代理机构确认，造成报名不成功的，一切后果由承租人自行负责。

五、投标截止时间和开标时间定于2022年10月20日9:30（北京时间）。

六、开标地点：江西中昌工程咨询监理有限公司七楼718会议室（南昌市丰和中大道1318号建设大厦7楼）；届时请承租人的法定代表人或经其授权的代表参加开标活动。

七、已购买招租文件的承租人，在提交承租文件的截止时间三日前，未书面通知代理机构而放弃投标的，不得再参加该项目的招租活动。

八、公告发布网站：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、南昌赣昌砂石有限公司（http://www.ncgcss.com）。

招租人名称：南昌赣昌砂石有限公司  

招租人地址：南昌市红谷滩金融大街969号天使金融广场

招租人联系人：万小珍，曾仙莲

招租人联系电话：13755608204，13517080892

招租代理机构：江西中昌工程咨询监理有限公司

招租代理机构地址：江西南昌市丰和中大道1318号建设大厦7楼702室

联 系 人：李志文,佐珊珊,涂莉

电　　话：0791-83875036/88536621

邮   箱：zbdl@zcec.com.cn

邮　　编：330000