江西中昌工程咨询监理有限公司受南昌赣昌砂石有限公司的委托，对天使金融广场B座7至15层公寓进行公开招租，欢迎符合资格条件的承租人参与竞价。

一、项目概况与招租范围：

1.项目名称：南昌赣昌砂石有限公司天使金融广场B座7至15层对外租赁项目

2.租赁期限：本公寓7-15层为整体租赁，租赁周期年限为15年。

3.招租范围：南昌市红谷滩金融大街969号天使金融广场B座公寓楼，第7层至15层，总建筑面积为12991.5㎡，每层面积及楼层格局相同，每层20间，每层各单间建筑面积约53㎡至161㎡，公寓楼均已全部装修完成，每间室内物品地面已铺设瓷砖、地板，厨房、浴室已配基本设备，水、电、多联机空调、入户门、电梯、消防设施等已安装完成（详细见招租文件清单）。

4.租赁用途：用于酒店、酒店式公寓、办公、培训机构等经营场所（对环境、噪音有重大影响除外，如：娱乐、餐饮等）。

5.租金增长：第一年和第二年租金不变，第三年至第四年的租金在首年租金的基础上递增1%；第五年至第六年的租金在首年租金的基础上递增2%，第七年至第八年的租金在首年租金的基础上递增3%，从第九年至第十年在首年租金的基础上递增4%，从第十一年至第十五年在首年租金的基础上递增5%。

6.首年度招租底价：每月每平方的租金为人民币36元（包含公寓物业费）。

7.优惠条款：给予一年装修免租期（分期减免，一年给予6个月，两年后完成全部减免），36个车位(车位管理费由承租方承担),物业费由承租方承担。

8.其他披露事项：本项目租赁期为15年，若承租方履约未满5年提前退租的，则承租方应当按成交价补足第一年免租期租金给招租方。

二、承租人资格要求：

1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格能够自主经营的企业；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、本项目接受联合体投标，联合体投标须满足以下条件：

6.1最多允许两家单位联合，由联合体各成员法定代表人签署提交联合体协议书，证明牵头方资格，全权代表所有联合体成员参与本次投标；

6.2联合体各方均须具备承接本次招标项目的能力及满足相应的资格条件；

6.3联合体投标的，除联合体协议书外，招标文件中明确要求盖章或签字的必需提供联合体牵头单位的盖章或签字；投标文件封面及其他注明要求签字或盖章的文件（除特殊说明外）均由投标人或联合体牵头人的法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。

7、法律、行政法规规定的其他条件：

7.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一合同项目下的招租活动。

7.2被列入失信被执行人名单及重大税收违法案件当事人名单（信用中国查询结果）；且主要管理人员(经理和董事长）被列入失信被执行人名单（信用中国查询结果）；不得参与本项目的招租活动。

三、购买招租文件时请提供资格条件要求的相关材料（复印件加盖承租人公章）：

1、营业执照副本（三证合一）；

2、法定代表人的授权委托书及被授权人身份证。

四、报名方式

1、现场报名：有意向的承租人可从2023年9月22日起到2023年9月28日止每天（节假日除外）9:00—16:30（北京时间）提供上述第“三”条款全部材料前往招租代理机构购买招租文件。逾期不予受理；

2、网上报名：2023年9月28日16:30前将第“三”条款全部材料及招租文件转账凭证上传至招租代理机构的邮箱：zbdl@zcec.com.cn进行报名，并备注联系人及联系方式，逾期不予受理。

注：招租文件600元/份，售后不退。招租文件费用转账账号：194707340866，账户名：江西中昌工程咨询监理有限公司，开户行：中国银行南昌市分行。网上报名后，需与招租代理确定是否报名成功，如未与代理机构确认，造成报名不成功的，一切后果由承租人自行负责。

五、投标截止时间和开标时间定于2023年10月13日9:30（北京时间）。

六、开标地点：江西中昌工程咨询监理有限公司七楼718会议室（南昌市丰和中大道1318号建设大厦7楼）；届时请承租人的法定代表人或经其授权的代表参加开标活动。

七、已购买招租文件的承租人，在提交承租文件的截止时间三日前，未书面通知代理机构而放弃投标的，不得再参加该项目的招租活动。

八、公告发布网站：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、南昌赣昌砂石有限公司（http://www.ncgcss.com）。

招租人名称：南昌赣昌砂石有限公司  

招租人地址：南昌市红谷滩金融大街969号天使金融广场

招租人联系人：胡雯君 ，曾仙莲

招租人联系电话：13970827071，13517080892

招租代理机构：江西中昌工程咨询监理有限公司

招租代理机构地址：江西南昌市丰和中大道1318号建设大厦7楼702室

联 系 人：李志文,佐珊珊,涂莉

电　　话：0791-83875036/88536621

邮    箱：zbdl@zcec.com.cn

邮　　编：330000